Roubaix (59100) – Résidence étudiants Grand Air

Opportunité investisseur ! Résidence étudiante Roubaix centre - Rentabilité 3,80% - Studios à partir de 68 103 € - Livraison rentrée 2016 – derniers lots !

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Le programme neuf "Grand Air" (Résidence étudiante) dans la ville de Roubaix, est composé de130 logements neufs de type appartement répartis en T1, T2 et T3</strong>, livrés au 3éme trimestre 2016 et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme neuf, dont le gestionnaire est NEMEA APPART'ETUD, est éligible au dispositif LMNP et Censi/Bouvard pour investir à Roubaix.

Opportunité investisseur ! Résidence étudiante Roubaix centre - Rentabilité 3,80% - Studios à partir de 68 103 € - Livraison rentrée 2016 – derniers lots !
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Située au coeur du quartier rénové de la Grand-Place , entre le Boulevard Gambetta et le Grande Rue, la résidence bénéficie de nombreux atouts :

  • · station de Métro "Eurotéléport" à proximité immédiate
  • · proche de nombreux commerces
  • · les écoles et facultés à moins de 15 minutes

Les 130 logements pratiques et confortables sont composés :

  • · d’une kitchenette équipée avec rangements, plaques de cuisson électrique, four micro-ondes, réfrigérateur,
  • · salle d’eau avec douche et WC
  • · d’une pièce à vivre avec lit gigogne, table, chaises, bureau et étagère murale
  • · prise TV et connexion internet

SITUATION

Université Lille 3 à 6 minutes à pied Université Lille2 à 6 minutes à pied Ecole d'animation 2D/3D Pôle III à 3 minutes à pied ESMOD Nord à 5 minutes à pied EDHEC à 6mn en tram

Pour plus d'informations sur les transports en commun de Roubaix, consulter le site www.transpole.fr

La résidence propose toute une série de services sur mesure pour le bien-être des occupants :

  • · régisseur sur place qui assure l'accueil et la réception
  • · Salle commune
  • · Local à vélo
  • · cafétéria avec service petit-déjeuner
  • · ménage
  • · linge de maison
  • · Prêt d’aspirateur
  • · laverie,, prêt de table et fer à repasser
  • · Wi-Fi illimité gratuit
  • · salle de fitness...

FORMULE INVESTISSEUR :

• Dispositifs fiscaux applicables : LMNP amortissable , Reduction d’impôts Censi/Bouvard

• Loyers ajustés par bail commercial assurés par un exploitant d’expérience supportant l’essentiel des charges.

• Formule fiscalement avantageuse vous permettant de percevoir des revenus peu ou pas imposés sur une longue période grâce à l’option amortissements

• Récupération de la TVA possible

RESIDENCE NEUVE OUVERTURE RENTREE 2016 !

Exemples de prix sur les derniers lots disponibles :

  • 68 103 € : Studio 20 m² , 2 950 € : mobilier et équipement, lot 119, Loyer annuel HT : 2 700 € , Rentabilité : 3,80%
  • 76 524 € : Studio 23 m² , 2 950 € : mobilier et équipement, lot 506, Loyer annuel HT : 3 020 € , Rentabilité : 3,80%

Prix immobilier et mobilier H.T inclus - dans la limite des stocks disponibles

Roubaix (59100) – Résidence étudiants Grand Air
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